Des bailleurs sociaux en première ligne de la rénovation énergétique

Face à l’explosion du prix de l’énergie, l’isolation de l’enveloppe des bâtis (murs, fenêtres…) constitue la solution la plus efficace pour contenir l’évolution des dépenses de chauffage. C’est aussi un gain évident en termes de confort thermique aussi bien pour l’hiver que l’été pour les locataires et de réduction des émissions de CO2.

Les bailleurs sociaux de l’aire métropolitaine l’ont bien compris : soucieux de mieux maîtriser les charges pour leurs locataires, ils ont engagé sur la période 2015-2020, deux lourdes campagnes de rénovation énergétique portant sur quelque 2700 logements. 70 M€ – dont 70 % consacrés aux travaux d’économies d’énergie – ont été investis au total, investissements au financement duquel Métropole et Département du Puy-de-Dôme ont participé sous forme de subventions publiques à hauteur de 8,4 M€ dans le cadre d’un contrat territorial de développement durable (CTDD).

Une récente évaluation de l’Aduhme menée sur un panel de 5 opérations (859 logements) en chauffage collectif a permis d’identifier une baisse globale de 33 % de la facture de chauffage, soit 202 € en moyenne par logement et par an. Ces gains ont été calculés sur la base de prix moins élevés que ceux actuellement en vigueur sur les marchés. L’économie devrait de fait en être augmentée.

Enfin, à noter qu’en amont et pendant la réhabilitation, les bailleurs sociaux s’attachent à faire de la concertation avec leurs locataires pour faciliter la mise en œuvre des chantiers. Après travaux, des actions de sensibilisation à un usage rationnel de l’énergie sont par ailleurs engagées auprès des locataires pour optimiser les économies d’énergie.

Une première vague de rénovation lancée dès 2009 avec des résultats des plus probants :

• 1 327 logements rénovés énergétiquement
• 29 M€ investis dont 17 M€ sur l’amélioration de la performance énergétique de thermique
• 6,4 M€ de subvention de la Métropole et du Département
• 41 % de réduction des consommations de chauffage en moyenne soit 324 000 €* d’économies annuelles et 289 € en moyenne par logement

* calculs réalisés sur la base des prix de l’énergie en 2017.